Le projet de La Compagnie de Phalsbourg (maîtrise d’œuvre : Daniel Libeskind / Kardham Cardete Huet) est nommé, le 15/3 lors du Mipim à Cannes, lauréat pressenti pour la construction de l'Occitanie Tower (Tour Occitanie) sur le site du tri postal (foncier maîtrisé par la SNCF), à proximité immédiate de la gare Matabiau à Toulouse. L’annonce est faite par Jean-Luc Moudenc, président de Toulouse Métropole et Benoît Quignon, directeur général de SNCF Immobilier. Le projet d’Icade (maîtrise d’œuvre : Jean-Paul Viguier / LCR) arrive en seconde position*. La consultation, lancée en octobre, a été menée au pas de charge, avec la présélection de cinq candidats finalistes au Simi (début décembre, Paris). Benoît Quichon évoque des critères « essentiellement qualitatifs, d’insertion urbaine, de qualité architecturale. Le critère financier n’est pas négligeable, mais de second rang ». La Compagnie de Phalsbourg entre en phase de négociation exclusive avec Europolia, la SNCF et Toulouse Métropole et devrait être désignée définitivement lauréat cet été. Le promoteur parisien projette la construction d’une tour mixte de 150 mètres de haut, développant 30.000 m2 de sdp, dans laquelle prendront place de 100 à 120 appartements, un restaurant-bar panoramique sur les deux derniers étages, un hôtel Hilton, 2.000 m2 de commerce et des locaux de la SNCF. Le dernier étage de la tour sera ouvert au public. Particularité de la signature architecturale : 4 façades égales, garantissant une équité esthétique, quel que soit le point de vue extérieur. L’investissement prévisionnel s’élève à 130 M€. Les études du permis de construire débutent, pour une livraison prévue en 2021-2022. « Il s’agit d’envoyer un message à l’extérieur, déclare Jean-Luc Moudenc. Cet endroit stratégique va devenir un poumon économique. Cette transformation du quartier (Toulouse Euro Sud Ouest) représente 130 ha, appelés à être valorisés, la collectivité activant le droit de préemption. »
* Les trois autres projets : La Foncière des Régions et Green City (maîtrise d’œuvre : agence SCAU), Vinci Immobilier (agence Valode et Pistre) et Bouygues Immobilier – Urbis (51N4E / PPA / Scalène / CVA).
