« Après une année record en 2017 à 112 800 m2 placés de locaux d’activités et d’entrepôts, le marché est en repli en 2018 avec un volume de 81 400 m2 (105 transactions contre 120 en 2017). Les surfaces moyennes sont de 775 m2. Aucune transaction en entrepôt a été réalisée ! », indique Michel Peinado, directeur associé chez le broker Arthur Loyd (Montpellier et Nîmes, 14 collaborateurs) lors d’une présentation du marché de l’immobilier d’entreprise à Montpellier, le 12 février. Une tendance qui fait craindre aux professionnels un stock disponible à 12 mois de 66 000 m2, inférieur à une année de commercialisation. « Le marché sera sous-offreur en petites et grandes surfaces en 2019. L’offre logistique de l’aéroport (40 000 m2) est en cours d’étude par un utilisateur après l’abandon d’Asics qui s’est replié dans le Gard. À partir de 2020, nous attendons deux développement majeurs à l’est et l’ouest représentant respectivement 30 000 et 25 000 m2 de locaux neufs. Montpellier manque de parcs d’activités modernes », déclare Michel Peinado. Les trois opérations de promotion sorties en 2018 (Le Corner à Garosud, Carbone à Lavérune et MBY au Multiparc du Salaison à Vendargues) sont commercialisées.
