Face à une demande toujours aussi soutenue, les prix de l’immobilier explosent. Ainsi, à Montpellier où le marché est déjà tendu, la hausse des prix des appartements atteint 6,8 % en un an, avec des pointes « à plus de 6 000 € à Port Marianne ou dans l’Écusson, selon Thomas Bree,président de la Fnaim de l’Hérault. Cela conduit la clientèle locale à s’éloigner vers Nîmes et Béziers, ou encore Lunel et Pézenas, qui deviennent des terres refuges pour acquérir un bien ».
Cette tendance haussière résulte aussi d’une envolée du nombre des transactions. Dans le Gard entre mai 2020 et mai 2021, « 15 400 actes ont été signés, soit une progression de 16,4 % par rapport à la période précédente », indique Sarah Galibert-Martin, présidente de la Fnaim Gard, confirmant « une hausse des prix de plus de 10 % à Uzès, Aigues-Mortes et Nîmes. Certains biens de prestige ont vu leur valeur grimper de 30 % ».
Selon Frédéric Malquier, le prix médian des appartements en Roussillon augmente de 5,1 % et celui des maisons de 4,5 % (2151 €/m2). « À Collioure où 138 transactions ont été actées, le prix médian atteint 4280 € /m2 et peut atteindre un niveau de prix quasi-parisiens jusqu’à 7000 à 9 000 €/m2 », précise Bertrand Malquier.
Dans l’Aude, « s’il existe toujours une disparité entre le littoral et l’ouest, nous assistons à un effet de rattrapage à travers une hausse des prix de 6 % pour les maisons alors que les prix baissent de 2% pour les appartements de centre-ville à Narbonne. Les prix des biens en périphérie augmentent de 2 à 3 % », note Christoph Fütterer, président de la Fnaim Aude.
