Selon Jean Bergougnan, président de l’observatoire toulousain de l’immobilier d’entreprise (OTIE), l’apparition dela ZFE devrait offrir des opportunités pour les promoteurs : « L’entrée en vigueur de la ZFE aura un impact sur le marchéde l’immobilier tertiaire, notamment au niveau des locaux d’activités et des entrepôts logistiques. Avec le développement du e-commerce et des livraisons en centre-ville, de plus en plus de prestataires vont vouloir s’implanter au cœur de la métropole pour éviter les limitations de circulation, notamment sur le périphérique, et se rapprocher de leur clientèle. »