Le groupe Vinci Immobilier livrera en octobre prochain les premiers logements aménagés aux portes de Toulouse dans le cadre du programme mixte Nuances, soit 43 maisons et 59 appartements. « Avec un foncier de 15,2 ha et 58 500 m2 de surface de plancher comprenant 550 logements, 13 000 m2 de bureaux et 3 000 m2de commerces et services, cette opération est l’un des plus grands projets d’aménagement privé de la métropole toulousain », commente Marc Ballesteros, directeur territorial Midi-Pyrénées du groupe de promotion. Les derniers lots de ce programme réalisé autour de cinq îlots devraient être livrés en 2025, précise par ailleurs le promoteur. L’opération s’inscrit dans le cadre de la reconversion d'une partie du foncier de l'ancien site industriel du groupe NXP-Freescale à Toulouse. « Ce terrain occupé par des parkings, des bureaux et des entrepôts a dû être entièrement dépollué et renaturé. Au final, nous avons débitumisé et revégétalisé 42 % de sa surface totale, souligne le représentant de l’opérateur. Concernant le volet tertiaire de ce programme, nous lançons la commercialisation de 4 900 des 13 000 m2de notre futur ensemble de bureaux. » Le coût de ce programme conçu par Taillandier Architectes Associés (Toulouse), entouré de trois agences d'architecture locales - Betillon et Freyermuth, Atelier Vela et V2S –, avoisine 80 M€. En 2021, Vinci Immobilier devrait livrer 542 logements dans la métropole toulousaine (contre 320 en 2020) pour un volume d’affaires de l’ordre de 80 M€.
