Malgré les alertes répétées de la fédération des promoteurs immobiliers Occitanie Méditerranée (FPI OM), présidée par Laurent Villaret, le marché du neuf reste tendu. Au cours des trois premiers trimestres 2021, la métropole de Montpellier enregistre un recul de 29 % avec 1 195 logements (3 925 logements en 2017). « Le logement neuf est à l’écart de la reprise et ne permettra plus de répondre aux besoins de la population, commente le président de la FPI OM. En 2021, on aura mis en vente 500 logements à Montpellier et 500 autres dans la métropole, contre 500 aussi sur Nîmes Métropole. Le marché de reprise lié aux villes moyennes comme Nîmes, Béziers, Sète et Narbonne ne comble pas le déficit de production. De la même manière, la seule impulsion de la production en Zac dans les villes ne suffira pas non plus. » Les villes comme Montpellier entendent maîtriser la production de logements en diffus, préférant proposer des territoires de projets qui n’ont pas encore démarré. La fédération appelle « à ce que des projets pilotes sortent avant le PLUi, prévu pour 2023 ». La fédération a toutefois entamé des discussions avec les services d’urbanisme renouvelés de la collectivité pour certains sites identifiés.
